ERWERB DER TÜRKISCHEN STAATSBÜRGERSCHAFT DURCH ERWERB VON IMMOBILIEN
Mit der Änderung der Verordnung zur Umsetzung des türkischen Staatsbürgerschaftsgesetzes könnten Ausländer, die Immobilien im Wert von mindestens 250.000 USD oder deren Gegenwert in Fremdwährung oder türkischer Lira gekauft haben, mit einem Hinweis in Tapu (auf einem Dokument, das das Eigentum bestätigt), dass sie nicht verkauft werden, innerhalb von 3 Jahren die türkische Staatsbürgerschaft in Ausnahmefällen erhalten. Am 13.Juni 2022 wurde der Mindestkaufbetrag jedoch auf 400.000 US-Dollar aktualisiert, und nun gilt die Berechtigung zur türkischen Staatsbürgerschaft für Immobilienkäufe aus der Türkei, die genau diesem Betrag entsprechen.
Es ist auch möglich, die türkische Staatsbürgerschaft zu erwerben, wenn der Vertrag, der vor dem Notar in einer Weise ausgestellt wird, die das Kaufversprechen für eine Immobilie mit Eigentumswohnung oder darauf geschaffener Bauknechtschaft im Wert von mindestens USD 400.000 oder dem Gegenwert davon in Fremdwährung oder in türkischer Lira enthält, die in bar hinterlegt ist, zusammen mit der Verpflichtung, 3 Jahre lang keine Übertragung und Stornierung vorzunehmen, im Grundbuch eingetragen ist
Im Falle des Kaufs von Immobilien im Wert von USD 400.000 und der Verpflichtung, diese 3 Jahre lang nicht zu verkaufen, oder im Falle einer Vereinbarung, die vor dem Notar in einer Weise ausgestellt wird, die ein Verkaufsversprechen für eine Immobilie enthält Zusammen mit der Verpflichtung, 3 Jahre lang keine Übertragung und Stornierung vorzunehmen, wird von der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster oder der zuständigen Regionaldirektion eine „Berechtigungsbescheinigung“ ausgestellt, auf die man sich bei der Beantragung der Staatsbürgerschaft stützen kann
Nach Erhalt der Berechtigungsbescheinigung stellen Ausländer zunächst einen Antrag auf Aufenthaltserlaubnis bei der Provinzdirektion für Migrationsmanagement und anschließend einen Antrag auf Staatsbürgerschaft bei der Provinzdirektion für Zivilregistrierung und Staatsbürgerschaftsangelegenheiten.
| NECESSARY DOCUMENTS | COMMENT |
| personalausweis oder Reisepass | Ausweis oder Reisepass mit Angabe des ausländischen Herkunftslandes (ggf. zusammen mit Übersetzung) müssen vorgelegt werden |
| Formular zur Identitätserklärung | 1 1 Foto wird von der ausländischen natürlichen Person für das “Identitätserklärungsformular“ angefordert |
| Document regarding representation if the procedure involves representation | Power of attorney, court order regarding guardian, letter of authorization etc. (If the transaction will take place based on a power of attorney issued abroad, original or certified copy of the power of attorney is to be submitted as accompanied by the translation) |
| Foreigner ID No | In case Foreigner ID No does not exist, Land Registry Directorate will ensure allocation thereof during application. |
| Title deed for the real estate sold | Required if it exists. |
| Valuation report for the real estate |
To be received from the firms authorized for valuation as published on the official website of CMB (Capital Market Board) or TDUB (The Turkish Association of Appraisers) |
| Bank-certified receipts evidencing money transfer | May be presented before or after the sale. |
| Compulsory earthquake insurance policy | Necessary for buildings such as residences, workplaces etc. |
| Sworn interpreter | Necessary if there is any party that does not speak Turkish (Must be authorized by the regional judicial commission). |
TEMPLATE FOR ACQUISITION OF REAL ESTATE FOR THE PURPOSE OF GAINING CITIZENSHIP
- An agreement is reached for the real estate to be purchased. The real estate must be worth at least USD 400.000.
- CMB applies to one of the organizations authorized for real estate valuation and commissions a “real estate valuation report”.
- Land registry directorate is applied with the necessary documents.
- Land Registry Directorate undertakes an examination and checks whether the receipt, valuation report and the declared values meet the criteria sought in the regulations or not.
- If the necessary conditions are met, the parties concerned are informed by SMS about the land registry fee and circulating capital charge payable for the procedure.
Once the fees are paid, appointment time is notified by SMS so that the contract will be signed. - Once the signatures are affixed and the contracts are concluded, a statement is entered into the registry of the real estate to the eect that it will not be sold for three years and the title deed.
- Once the procedure is complete, land registry directorate sends the procedure documents to the General Directorate/Regional Directorate through the system so that the “certificate of eligibility” will be issued for citizenship application.
- Once the necessary checks are performed, the “Certificate of Eligibility” issued is sent to the Provincial Directorate of Civil Registration and Citizenship Aairs and General Directorate of Migration Management for due action by an ocial letter and it is sent to the parties concerned by e-mail.
